Покупка коммерческой недвижимости

Описание проекта

ОБЪЕКТ КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ С ЗЕМЕЛЬНЫМ УЧАСТКОМ. Здание представляет собой капитальное строение, помещения которого могут использоваться в качестве офисных помещений (кабинетов), залов для проведения конференций и т.д.
Также возможно использовать под гостиницу.

Здание оборудовано лифтом.

В помещениях выполнена подготовка для последующего оборудования санузлов. Произведен чистовой ремонт лестничных маршей, коридоров и входной группы.

В остальных помещениях здания возможно выполнить чистовой ремонт.

Перед зданием расположена парковка, а также внутренний двор с парковкой.

общая площадь объекта — 1048, 10 кв. м.

Нежилые помещения, общей площадью 821, 26 кв. м., расположенные в нежилом 5-ти этажном здании, включая:

1. Нежилые помещения, расположенные в подвале, общей площадью 38, 10 кв. м.

2. Нежилое помещение №11, расположенное на 1 этаже, общей площадью 38, 0 кв. м.

3. Нежилые помещения, расположенные на 2 этаже, общей площадью 152 кв. м.

— помещение No 21 общей площадью 20, 80 кв. м.

— помещение No 22 общей площадью 22, 80 кв. м.- помещение № 23 общей площадью 20, 70 кв. м.

— помещение № 24 общей площадью 22, 50 кв. м.

— помещение № 25 общей площадью 22, 50 кв. м.

— помещение № 26 общей площадью 20, 60 кв. м.

— помещение общей площадью 22, 10 кв. м.

4. Нежилые помещения, расположенные на 3 этаже, общей площадью 149, 80 кв. м.:

— помещение № 31 общей площадью 20, 80 кв. м.

— помещение № 32 общей площадью 21, 80 кв. м.

— помещение № 33 общей площадью 20, 70 кв. м.

— помещение № 34 общей площадью 22, 50 кв. м.

— помещение № 35 общей площадью 22, 50 кв. м.

— помещение № 36 общей площадью 20, 60 кв. м.

— помещение общей площадью 20, 90 кв. м.

5. Нежилые помещения, расположенные на 4 этаже, общей площадью 150, 10 кв. м.:

— помещение № 41 общей площадью 20, 80 кв. м.

— помещение № 42 общей площадью 21, 80 кв. м.

— помещение № 43 общей площадью 20, 70 кв. м.

— помещение № 44 общей площадью 22, 50 кв. м.

— помещение № 45 общей площадью 22, 50 кв. м.

— помещение № 46 общей площадью 20, 60 кв. м.

— помещение общей площадью 21, 20 кв. м.

6. Нежилые помещения, расположенные на 5 этаже, общей площадью 149, 90 кв. м.

— помещение № 51 общей площадью 20, 80 кв. м.

— помещение № 52 общей площадью 21, 80 кв. м.

— помещение № 53 общей площадью 20, 70 кв. м.

— помещение № 54 общей площадью 22, 50 кв. м.

— помещение № 55 общей площадью 22, 50 кв. м.

— помещение № 56 общей площадью 20, 60 кв. м.

— помещение общей площадью 21, 0 кв. м.

Дополнительные сведения

По итогам 9 месяцев 2021 года общий объем инвестиций в коммерческую недвижимость России достиг 229 млрд рублей, что на 32% превысило результат аналогичного периода 2020 года и на 29% – 2019 года. Такой высокий объем инвестиций – результат снятия летних ограничений, общего оживления рынка и экономического восстановления, а также закрытия крупных сделок в сегменте участков под девелопмент (65% от общего объема транзакций).

Аналитика рынка

Текущая стоимость

Изменение за период

Разброс цен (на 05.06.2022)

Отдельно стоящие здания (м2)0 руб. + 0 руб. За м280 000… 536 000 руб. за объект

Производственные помещения (м2)218 руб.- 66 руб. За м215 000… 2 500 000 руб. за объект

Торговые помещения и площади (м2)1 115 руб. + 317 руб. За м210 000… 2 240 000 руб. за объект

Помещение свободного назначения (м2)886 руб. + 99 руб. За м29 000… 2 205 000 руб. за объект

Уникальность проекта

Коммерческую недвижимость можно сдать в аренду без отделки, в отличие от жилья, что также очень привлекает. При этом такое помещение в аренду сдавать выгоднее, чем жилое. Так, квартиру можно сдать в среднем за 12 тыс. руб. (доходность – 5%), коммерческое помещение – за 1 тыс. руб./кв. м. (доходность – 10%).

Подробная информация о проекте доступна инвесторам после авторизации.

Подробная информация о проекте доступна инвесторам после авторизации.

проекта 69162
Создан: 07.10.2022

Россия


Стоимость проекта: 66 000 000

Объем инвестиций: 66 000 000


Стадия: Идея


341 просмотров

Контакты предпринимателя

Гринев Никита Дмитриевич

Россия
Гостиничный бизнес, Инвестиции / финансы, Недвижимость