Инвестиции в строительство коттеджей. Ленинградская Область.

Описание проекта

Наша компания занимается проектированием и строительством загородной недвижимости с 2013 года. Завершены строительством (под ключ) свыше 200 индивидуальных жилых домов (ИЖД).

В связи с активным ростом рынка загородной недвижимости, организация ищет партнера-инвестора с целью увеличения объемов и темпа строительства с сопутствующей реализацией земельных участков заказчику строительства ИЖД.

• Стеновой материал: газобетон, кирпич, каркас, брус (представлен в незначительной доле),
• Проекты: типовая застройка и разработка индивидуальных архитектурных решений,
• Физический объем строительства – 401 земельный участок
• Планируемая суммарная площадь застройки – 88 220 м2

Инвестиции:

• Средняя стоимость земельного участка (1000м2) — 2450000 руб.
• Возведение дома ~ 220 м2 (газобетон, кирпич) – 5850 000 руб. (каркас – 4900000 руб.)
• Внешняя отделка — 1850 000 руб.
• Инженерные системы –2 500000 руб.
• Внутренняя предчистовая и чистовая отделка — 4800000 руб.

Суммарные инвестиции в освоение объекта: ~ 17450 000 руб.

Суммарные инвестиции проекта – 6997450000 руб.

Сроки реализации проекта – 3-5 лет

Темп освоения объемов – от 50 до 80 домов/год

Темп освоения инвестиций – от872500000 до1399490000 руб/год

Доходность:

Валовый доход инвестора от реализации объекта: 2700000 руб.

Валовый доход инвестора от реализации проекта: 1082700 000 руб.

Нам доверяют:

Профессиональное проектирование осуществляется силами специалистов нашей компании (АР, КР, НВК, ВК, ОВ1, ОВ2, ТМ, ЭН, ЭОМ, СС) с осуществлением авторского надзора за строительством.

Непрерывный цикл изыскательских, проектных и строительных работ. (геология, геодезия, проектирование, дизайн интерьера и ландшафта, строительно-монтажные, инженерно-монтажные и отделочные работы, ландшафт участка, ограждение, умный дом, система безопасности)

Экономическая оценка проекта и влияния технических решений на стоимость объекта производится в финансовой модели«Альт-Инвест. Строительство 8».

Прозрачность. Единое информационное пространство (инвестор – заказчик – подрядчик), доступ к ЕИП предоставляет подрядчик.

Профессиональные строительные бригады в штате компании и дополнительные ресурсные мощности – привлекаемые для масштабирования субподрядчики (постоянные партнеры).

Система внутреннего контроля компании:

— производственный контроль качества работ включает: входную ревизию рабочей документации, изделий, материалов и оборудования, операционный контроль отдельных строительных процессов и приемочный контроль строительно-монтажных работ,

— операционный контроль осуществляется в ходе выполнения строительных процессов, обеспечивает своевременное выявление дефектов и принятие мер по их устранению и предупреждению.

Предоставляем возможность посещения уже построенных объектов.

Регистрация участка, дома на инвестора или его представителя.

Гарантия на работы 10 лет. Постгарантийное сопровождение.