Сафари эко-парк

Описание проекта

На границе Нижегородской и Владимирской областей, на озерах в 5 км от впадения Клязьмы в Оку, создается Сафари эко-парк.Место поистине уникальное по совокупности расположения, природных ресурсов, удобства логистики и эксклюзивности (естественные ландшафты не позволяют образоваться каким-либо конкурентам/стройкам поблизости). русландия.рф

Основа Эко-парка — существующая турбаза на 2.5 га земель лесного фонда (около 20 строений, включая 8 домиков вместимостью до 152 человек) + прилегающий участок вдоль озера в собственности, поделенный на 12 частей (4.8 + 0.35 га) под новый гостиничный комплекс + прилегающие леса-поля-озера ~30 000 га без постоянного присутствия человека для отдыха/сафари маршрутов.

В связи с потерей инвестора возможны 7 вариантов инвестиций:

1. Строительство гостиничного курортного комплекса ~3 + -4* на участке 4.8 га:

Проектная стоимость — от 175 млн (на январь 2020)

Текущие расходы до возврата инвестиций — 90 млн (выход на окупаемость 3.5-4 года)

Стоимость Участка — 85 млн

Дивиденды после возврата инвестиций — 20%

Общий размер инвестиций — 282-350 млн (стоимость продажи после запуска проекта от 750 млн)

2. Долевое участие в строительстве комплекса (доли от 5%):

Стоимость от 13, 5 млн

3. Покупка части Участка для самостоятельного создания/управления частью проекта:

Стоимость Участков от 7 млн (0.4-0.7 га)

4. Покупка Участка 4.8 га для реализации собственного проекта/идеи:

Стоимость 85 млн

Земля рекреационного назначения (не ИЖС) — строительство объектов рекреационного курортного назначения. Газ — 1.5 км, электричество по краю участка. С разрешениями все четко и быстро.

.

А также 3 варианта программы Invest in a Hotel Room:

5. Соинвестирование строительства комплекса из 7 круглогодичных домов на участке 0.35 га между турбазой и Участком 4.8 га:

К продаже доля 49% — 1, 4 млн (1 дом) до 11, 3 млн ( 7 домов). Возможны варианты.

Дивиденды после возврата инвестиций (4-5 лет) — 20% годовых

6. Соинвестирование строительства 7 круглогодичных коттеджей на территории турбазы:

Доли 50% — 1.4 млн (1 дом) до 9, 8 млн (7 домов).

Дивиденды после возврата инвестиций (4 года) — 20% годовых

7. Приобретение доли в номерах летних домиков турбазы «Чайка»

К продаже до 20% номерного фонда турбазы — от 195, 000 (20% от 1 номера) до 7, 200, 000 (20% от 36 номеров)

Дивиденды после возврата инвестиций (2-3 года) — 15%.