Выкуп с торгов ликвидной жилой и коммерческой недвижимости с дисконтом 20-40%, с последующей монитезацией прибыли по средствам реализации объектов. Основные направления реализации проекта — торговые площадки Росимущества, площадки департамента Москвы, портал непрофильных банковских активов, площадки по реализации имущества банкротов.
Команда профессионалов проделает для инвестора полный цикл действий (под ключ):
вывод объектов недвижимости из под залога, снятие арестов/запрещений, сбор необходимых документов для регистрации права, сопровождение процесса регистрации права в Росреестре.
Ведение переговоров с бывшими собственниками, вскрытие замков, составление исковых заявлений, участие в судебных процессах, представление интересов клиента в органах МВД и ФСCП.
Подготовка объектов к продаже, активная реклама, поиск покупателей, организация показов, оформление сделок
Дополнительные сведения
Рынок залоговой недвижимости огромен (обороты миллиарды рублей в месяц), при том что начать инвестировать в городе Москва можно уже с 5 000 000-6 000 000 руб. В других городах России порог входа еще ниже. Средний годовой доход с данного проекта составляет 30-40% годовых, и это при отсутствии рисков. Очень мало на сегодняшний день проектов с такими показателями.
Аналитика рынка
Рынок залоговой и банкротной недвижимости неуклонно растет, это связанно как с растущей популярностью иппотечного продукта, так и с не стабильной экономической ситуацией в России, в среднем объем выставляемой на торги недвижимости увеличивается на 10-15% ежегодно. При этом в Москве и Московской области выкупается всего 25% от общего числа выставленной на торги недвижимости от Росимущества. Это говорит о том, что конкуренция на этом рынке пока еще не большая, так же на отсутствие жесткой конкуренции влияет и сложность данного рынка недвижимости. Только астоящие профессионалы могут стабильно работать на рынке залоговой недвижимости, показывая доходность от вложенных инвестиций от 30 % годовых и выше.
Уникальность нашего проекта заключается в относительной безрисковости по отношению с другими инвестиционными проектами, и при этом доходность обеспечиваемая данным проектом остается на очень высоком уровне, сравнимом с доходностью более рисковых инвестиций. Это приемущество достигается за счет следующих пунктов:
1. Все инвестиции обеспечиваются квадратными метрами.
2. Вся недвижимость приобретается на компанию инвестора.
3. Инвестируем только в ликвидные объекты.
4. Покупаем как жилую так и коммерческую недвижимость, как в Москве, так и в России.
Продажа выкупленных объектов на вторичном рынке.
ликвидные объекты не требуют сложных стратегий при реализации, и весь маркетинг сводится к грамотной рекламной компании на основных специализированных интернет-ресурсах.
Россия
Стоимость проекта: 100 000 000
Объем инвестиций: 10 000 000
Стадия: Готовый проект
1490 просмотров
Валов Владимир Николаевич
