Инвестиции в недвижимость с доходность 20% - 50%

Описание проекта

Мы покупаем недвижимость с торгов по банкротству и арестованное имущество. Упаковываем его и продаем с доходностью от 30% до 200% годовых.

Объем инвестиций — от 10 000 000 рублей до 100 000 000 рублей

Варианты вложений инвестиции:

1. «под проект» (прибыль за вычетом расходов делится 50/50)
2. Инвестиции «доверительное управление» под 25% годовых на год, 20% годовых на полгода. Выплата разовая в конце истечения срока.

На данный момент в бизнес вложено 15 000 000 рублей собственных средств для покупки лотов. Основной регион действия на данный момент это ХМАО и Тюмень.

Требуются средства, так как лотов по России достаточно на которых мы можем заработать хорошие деньги.

Наша специализация — это недвижимость. Жилая и коммерческая.

Доходность от 30% до 200% годовых.

Из чего она складывается доходность:

Цена приобритения объекта

Ликвидность

Время реализации

Средний срок от покупки до реализации — 4 месяца

Мы покупаем, то, в чем разбираемся. Опыт работы с недвижимостью с 2012 года, более 1000 разных сделок и разных ситуаций.

Жилая недвижимость:

Плюсы:

• Быстрый срок реализации, так как высокий спрос

Минусы:

• большой интерес конкурентов
• Заработок до 100% годовых.

Коммерческая недвижимость:

Плюсы:

-Заработок на аренде во время продажи

-Доход от 100% годовых

Минусы:

-длитильный срок реализации.

Пример №1:

1. Купили офисное помещение в Нефтеюганске 261 кв.м. За 2 611 111 рублей в мае 2019 года.
2. Вложили в ремонт 150 000 рублей
3. Сдали его в аренду с общим доходом с аренды 150 000 рублей/ месяц
4. Продали в сентябре 2019 года за 5 000 000 рублей
5. Итого: прирост капитала 80% или 200% годовых

Пример № 2

1. Купили нежилое помещение в Нефтеюганске 280 кв. м. за 7 800 000 рублей в мае 2019 года
2. Вложили 0 рублей
3. Не успели сдать его в аренду
4. Продали через 2 недели, еще право собственности не успело зарегистрироваться за 11 500 000 рублей, человек купил сделал ремонт и сдал помещение за 280 000 рублей.
5. Итого: 45% прирост капитала или 540% годовых.

Пример №3:

1. Купили квартиру в Нефтеюганске за 3 100 000 рублей апрель 2019 года
2. Выселили и выписали прежних собственников за 1 месяц и 30 000 рублей («взятка» бывшему собственнику за выписку)
3. Поклеили обои и положи кафель в с/у — 80 000 рублей
4. Продали за 4 350 000 рублей июль 2019 года
5. Итого + 35% прирост капитала, и 105% годовых.

Пример №4, более рискованная сделка:

1. Купили 1/2 доли в Тюмени в квартире элитном доме за 2 690 000 рублей в июле 2019 года
2. Ничего не вложили
3. Стоимость квартиры по рынку 13 000 000 рублей
4. На данный момент собственник второй доли предлагает 5 000 000 рублей за нее, но мы хотим 50% с продажи)
5. Здесь получиться более 100% годовых, но это рискованная сделка (подходит не для каждого инвестора)

мы с вами выберем стратегию инвестирования:

Умеренную

Среднюю

Высоко рискованную

Которая будем вам подходить.

Риски, по факту их всего 2, это:

1. Не продать объект в срок, тем самым не вернуть деньги. Здесь нет проблем, так как все, что мы покупаем дешевле рынка от 30% до 70%, поэтому мы просто снизим цену и продадим объект.

2. Мы скроемся с деньгами. Это вопрос доверия, и он очень важен. Мы в первую очередь, что сделаем, это накупим недвижимости на ваши деньги, чтобы сделать 100% годовых!

Мы все понимаем и по этому готовы на каждый приобретаемый объект за ваш счет, делать обременение в вашу пользу. При условии его быстрого снятия с вашей стороны при нахождении покупателя.

Для нас главное: это спокойствие и заработок наших инвесторов!

Мы серьезные люди и желаем общаться с такими же людьми.

Инвестиции рассматриваем только от 10 000 000 рублей, не ниже.

Наша цель/мечта купить Торговый центр с торгов (от 200 000 000 рублей), упаковать его и продать с доходностью 100 годовых!