Проект «Закрытый клубный поселок «Семидворье»

Описание проекта

Проект «Закрытый клубный поселок «Семидворье»

Суть проекта:

Строительство у побережья Черного моря жилого закрытого клубного поселка, выполненного в едином архитектурном стиле.

На территории земельного участка, расположенного в зеленой зоне, проектируется к строительству 30 частных жилых домов, с возможностью изменения проекта и частичного освоения участка путем его застройки таунхаусами. Земельный участок примыкает к асфальтированной дороге, ведущей к морю. С земельного участка открывается вид на море, зеленые насаждения и горный массив Демерджи. Рядом с земельным участком расположены санаторий и гостиничные комплексы, массив частной жилой застройки.

Описание проекта:

-Место реализации: Россия, Республика Крым, г. Алушта, п. Семидворье;

-Площадь застройки: 2 га;

-Стоимость проекта: 118500000, 00 рублей;

-Объем инвестиций (финансирования): 26000000, 00 рублей;

-Стадия: проект;

-Срок реализации: 24 месяца;

-Ожидаемая норма рентабельности: 94, 6 %;

-Планируемый доход инвестора: 24600000, 00 рублей (до налогообложения);

-Ориентация маркетинговой концепции: удовлетворение спроса потребителей в качественном, современном, экономном в обслуживании, доступном загородном жилье.

Поселок идеально подойдет для кратковременного отдыха и постоянного проживания. В поселке планируется круглосуточная охрана, детская и спортивная площадки, гостевая парковка, рекреационная зона.

Дома планируется возводить в одном архитектурной стиле и дизайне, таким образом все дома будут представлять собой единую картину, гармонично вписывающуюся в природный ландшафт. Коммуникации в поселке – централизованные: собственные очистные сооружения и водозаборный узел.

Ситуация на рынке недвижимости Крыма:

Спрос на недвижимость в Крыму после присоединения вырос в 3 раза, при этом текущее предложение не имеет должного качества либо имеет завышенную стоимость. Сочетание указанных факторов привело к дефициту качественного жилья, стремительному росту цен на недвижимость и создало уникальные условия для небольших частных проектов и частных инвестиций.

Уникальность проекта:

В настоящее время на Черноморском побережье растет спрос на жилье комфорт класса. Транспортная доступность и близость к г. Алуште, а также небольшая стоимость жилья качественно выделяет поселок среди других. Указанный район характеризует отсутствие загазованности, экологическая и эстетическая привлекательность окружения, природный ландшафт. Ландшафт участка (склон) делает микрорайон более привлекательным и уютным.

Стратегия продаж:

При продвижении проекта оптимальным будет использование концепции качественного жилья комфорт класса, выполненного в современном стиле и исполнении, по современным технологиям.

Собственником рассматривается продажа земельного участка