Ищу инвестора в разных регионах России для участия в проекте: Поставка квартир государству в лице муниципальных органов через участие в государственных закупках в форме электронных аукционов (только ФЗ-44).
Потребность в инвестициях 3, 0 — 5, 0 млн.руб. Такой суммы достаточно для начальной покупки до 3-х квартир, дальнейшей их подготовки и продаже государству. При этом, практика показывает, что участвовать в аукционе и проводить такую закупку эффективнее с периодом порядка одной квартиры в две недели для обеспечения непрерывности процесса и равномерного использования ресурсов обеспечения. Можно это делать и чаще, но уже с привлечением в оборот дополнительных инвестиций и увеличением ресурсов, обслуживающих и обеспечивающих такой оборот.
В течение всего периода участия в проекте собственные инвестиции в виде денежных средств и активов инвестор контролирует и «держит в своих руках», никому не передает и не делегирует, чем полностью снимаются риски даже частичной потери инвестиций!
Практически, вход инвестора в проект и выход из него происходит при каждой сделке с квартирой. Чем обеспечивается 100%-ный оперативный контроль собственных инвестиций с точным прогнозом срока их вывода еще на этапе вложения!
Коммерческая суть и механизм действия проекта позволяет обеспечить высокую маржинальность и рентабельность вложенных инвестиций от 20% до 50% на каждой конкретной сделки с квартирой!
Подробное описание проекта в приложенной презентации
Дополнительные сведения
Подробное описание проекта, как аналог бизнес-плана, предоставлено в приложенной к настоящему предложению презентации. Составление бизнес-плана, как отдельного документа не предполагается.
Аналитика рынка
Ежедневно на электронных торговых площадках (ЭТП) в различных регионах публикуются от 10 до 100 извещений о закупках квартир. Например, по итогам прошлого 2018 года в Московском регионе муниципальными заказчиками выкуплено почти 5000 квартир на общую сумму более 17 млрд. руб.
Объемы закупок в различных областях могут резко отличаться друг от друга. Например, по ЦФО, в Брянской, Смоленской, Владимирской областях количество закупок квартир в 3-4 раза больше, чем в Костромской, Калужской и Воронежской. Без анализа причин, почему так происходит, можно смело утверждать, что инвесторам из более емких по объему закупок областей будет гораздо проще работать на таких рынках по поставке квартир государству, и им в первую очередь будет отдаваться предпочтение в сотрудничестве. Рынок вторичного жилья в каждом конкретном регионе, практически всегда позволяет осуществить свой выбор на коммерчески выгодных условиях.
1. Предлагаемый проект является почти идеальным для инвестора с точки зрения оценки рисков. Введенная в сделку сумма инвестирования практически постоянно находится в руках инвестора и под его непрерывным контролем, переходя из денежной формы в товарную в виде собственной жилой квартиры, и наоборот, после передачи квартиры муниципальным органам и получения от них оплаты. Точка ввода инвестиций – непосредственно выкуп квартиры, точка вывода - получение выручки за нее от госзаказчика.
2. В период спада активности на рынке вторичного жилья мы обеспечиваем выкуп квартиры уже под конкретного покупателя, одного из самых надежных — в лице государства.
Товарооборот в рублях в безналичной форме взаиморасчетов на основании договорорв и контрактов.
Подробно в приложенном описании проекта
Россия
Стоимость проекта: 5 000 000
Объем инвестиций: 5 000 000
Стадия: Развитие действующего бизнеса
637 просмотров
Бобырь Сергей Васильевич
