ПРЕДЛАГАЕМПОКУПКУ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА С НЕДОСТРОЕННЫМ ЗДАНИЕМДЛЯ РЕАЛИЗАЦИИ СТРОИТЕЛЬСТВАМНОГОФУНКЦИОНАЛЬНОГО СПОРТИВНО-РАЗВЛЕКАТЕЛЬНОГО КОМПЛЕКСА, ВКЛЮЧАЮЩИЙ В СЕБЯ 4-Х ЗВЁЗДОЧНЫЙ ОТЕЛЬ
Адрес:Республика Крым, г Симферополь, ул. Воровского – ул. Шмидта
Кадастровый номер:90:22:010222:1337
Площадь участка — 2 600 кв. м.
Проект реконструкции многофункционального спортивно-развлекательного комплекса, включающего в себя четырехзвёздочный отель, расположен на пересечении улиц Воровского и Шмидта города Симферополь.
Местонахождение вблизи с активным центром, Екатерининским садом и благоустроенной набережной реки Салгир обеспечивает высокие видовые характеристики по всем направлениям.
На первом этаже предусмотрен холл входной группы, кафе и торгово-выставочные помещения. На втором и третьем этажах — жилая зона гостиницы. Две функциональные группы четвертого этажа включают жилую зону номеров повышенной комфортности и панорамное кафе с террасой на 50 посадочных мест.
Проектом предусмотрено :
1. Площадь участка — 2 600 кв. м.
2. Общая площадь здания — 5082.0 кв. м.
3. Этажность — 5 эт.
4. Высота этажа – от 4.20 до 5, 10 м
5. Количество звезд гостиницы — 4 звезды
6. Количество номеров — 32, в т. ч.( 22 — однокомнатных и 10 – двухкомнатных)
7. Торговые площади 1 этажа, — 417, 9 кв. м.
8. Спортивный клуб вместительностью 52 чел. – 751, 6 кв.м.
9. Кафе на 1 этаже, вместительностью 50 чел., – 437, 0 кв.м.
10. Кафе гостиницы на 4 этаже вместительностью 50 чел., – 346, 6 кв.м.
Исходя из финансовых расчётов, предоставленных по запросу, срок окупаемости проекта составляетвсего 8 лет.
Сайт компании
Дополнительные сведения
Адрес: Республика Крым, г Симферополь, ул. Воровского – ул. Шмидта
Кадастровый номер: 90:22:010222:1337
Вид разрешенного использования:
Социальное обслуживание, Культурное развитие, Спорт, Общественное питание,
Гостиничное обслуживание, Развлечения
КОНКУРЕНТНАЯ СРЕДА
Благоприятную конкурентную среду объекту обеспечивают его расположение, низкий показатель обеспеченности города отелями подобного класса, а также слабые конкуренты.
Всего в городе 26 отелей, из них
4-е звезды — 2 шт.
3-е звезды — 12 шт.
2-е звезды — 3 шт.
Обеспеченность отелями категории 4 звезды в городе Симферополь – 0, 08 номеров на 1000 жителей, это крайне низкий показатель (к примеру, в Краснодаре этот показатель равен 0, 47).
Стоит отметить также и то, что отели Симферополя морально устарели, имеют непрезентабельный внешний вид и слабое техническое оснащение.
Россия, Крым Республика, Симферополь
Стоимость проекта: 145 200 000
Объем инвестиций: 145 200 000
Стадия: Готовый проект
Веб-сайт: http://krym.land/array/22
1129 просмотров
Ирина Головашева
