Требуются инвестиции или кредит для завершения строительства жилого, 9-этажного, панельного дома. Весь конструктив смонтирован. Необходимо проложить внешние и внутренние инженерные сети, сделать предчистовую отделку квартир, ремонт мест общего пользования, вставить окна, двери, окрасить, установить лифты и благоустройство территории Все документы (разрешение на строительство, технические условия, экпертиза, земельный участок) готовы и юридически безупречны. Продаж на объекте не было, обременений нет. Объект и разрешение на строительство на физическое лицо.
Инвестиционный проект по завершению строительства
жилого комплекса «Две Реки»
Бюджет проекта:80000000 ₽
Отрасль: Жилищное строительство
Цель проекта: Завершение строительства 9-этажного жилого дома в ПГТ Мостовской Краснодарского края.
Направленность: Коммерческая, социальная
Особенности проекта: Объект строительства представляет собой 9-этажный многоквартирный жилой дом, реализуемой площадью 4428 м2. Расположение объекта является весьма удачным – рядом находятся детский сад (50 м), школа (100 м), спортивный комплекс (200 м), продуктовые, мебельные, строительные магазины, зелёные массивы, остановки общественного транспорта, автодорога Р256 «Майкоп – Сары-Тюз». Проект планируется осуществить в рамках одной очереди строительства в течение 7 месяцев. Обременений, продаж на объекте нет. Вся проектная документация готова и находится на руках.
Местонахождение объекта: Краснодарский край, Мостовской район, ПГТ Мостовской, ул. Степанова, д. 10.
Команда совладельцев объекта на этапе строительства:
Комаров Павел Владимирович, управленец, образование высшее (КубГУ, специальность: экономика труда и управление персоналом), опыт работы: совладелец кирпичного завода (экономика завода, реконструкция, реализация бартерных сделок, работа с застройщиками г. Краснодар);
Цатурян Владимир Григорьевич, энергетик, образование высшее, магистратура МВА, многолетний опыт работы на руководящих должностях в госкорпорации «РусГидро» (строительство гидротехнических объектов различной сложности на территории РФ);
В качестве генподрядной организации пока выбрана строительная компания, занимающаяся комплексным строительством в Мостовском районе социально значимых объектов, и обладающая всеми техническими и кадровыми ресурсами, необходимыми для качественного и своевременного завершения строительства и безупречной репутацией!
Ситуация, сложившаяся на рынке недвижимости Краснодарского края на вторую половину 2022 года, говорит о востребованности таких объектов недвижимости, каким является ЖК «Две Реки». О потенциальной успешности данного проекта говорят следующие аргументы:
Реализация квартир в ЖК «Две Реки» делегирована одному из самых успешных агентств недвижимости, офисы которого расположены, как в самом Мостовском, так и в соседнем Лабинске. Ему поручено вести реестр квартир, и проводить сделки. Все необходимые полномочия и документы в наличии. Так же агентство будет отвечать за маркетинговую сторону проекта, детали и стратегия уже проговорены. На раннем этапе, покупателям, будет предложен договор бронирования с возвратным залогом. Это подстегнёт продажи и придаст дополнительную уверенность до начала продаж после сдачи дома, а так же даст возможность скорректировать цену в сторону увеличения.
Весь конструктив дома возведён. Необходимы отделочные и инженерные работы. На выходе будет 72 квартирный девятиэтажный дом. Инвестор (инвесторы), при вложении требуемой суммы, по завершении строительства, получает(ют) 13 двухкомнатных квартир площадью 54, 5 м2 и 13 трёхкомнатных квартир площадью 68, 5 м2 каждая. Все эти квартиры будут сданы с чистовым ремонтом. Стоимость квадратного метра в нашем доме на момент начала продаж будет 75 000 ₽. Полноценную реализацию можно будет начинать после сдачи дома.
Бизнес-модель проекта: всего 72 квартиры, 36 двухкомнатных средней площадью 54, 5 м2 и 36 трёхкомнатных средней площадью 68, 5 м2. Площадь реализуемых квартир 4 428 м2.
При инвестиции в 80000 000 ₽, инвестор получает квартиры по заранее оговорённой цене за метр квадратный.Или же возврат заёмных средств с оговоренными процентами по мере реализации построенного жилья.
Сайт компании
Отсутствие конкуренции на местном рынке нового жилья. Другой класс недвижимости по сравнению с вторичным рынком. Удобная локация для увлекающихся зимними видами спорта. Близкое расположение горных куротов Карачаево-Черкесии (Домбай, Архыз, Теберда и др.) Миграция жителей Сибири и Дальнего Востока в Краснодарский край. Наличие развитой сферы рекреации на местных термальных источниках и пристольное внимание краевых властей на организацию груглогодичного термального и рекреационного курорта. Потребность населённого пункта в новом жилье.
Продажа готовых к ремонту и заселению квартир.
Россия, Краснодарский Край, Мостовской
Стоимость проекта: 320 000 000
Объем инвестиций: 80 000 000
Стадия: Готовый проект
Веб-сайт: В разработке
3613 просмотров
Комаров Павел Владимирович