Технопарк

Описание проекта

ТЕХНОПАРК

привлечение партнеров в капитал частного технопарка, расположенного по адресу

г. Хабаровск, Воронежский проезд, 10

Технопарк, включающий в себя:

1. Земельный участок размером до 2 Га, из которых 0, 8 Га не застроены.
2. Два не зависимых здания (2000 и 4000 кв.м.), ряд вспомогательных зданий (гаражи, котельная, холодные склады и пр.). Общей площадь строений 7500 кв.м.
3. Складское стеллажное оборудование на 5000 паллетомест хранения.
4. Технологический комплекс производства короткорезных макаронных изделий 1000кг/час.
5. Централизованное водоснабжение и канализация, электро подстанция 650 КВт, газопровод природного метана 3000 куб.м./час.
6. Оценка материальных активов 329 000 000 руб.

Эксплуатация и развитие технопарка планируется путем самостоятельного использования, сдачи объектов в аренду, организации совместного бизнеса с третьими лицами, прямых заимствований.

1. Арендный бизнес

Современный офисно-складской комплекс.

Состояние: 100% готовность

• отапливаемые складские помещения 2700 кв.м.
• отапливаемые офисные помещения 950 кв.м.
• стеллажные конструкции: мезонины (2200 полок), фронтальные стеллажи (560 мест)

Указанные мощности целесообразно сдать в аренду (долгосрочную аренду), либо создать совместный бизнес с потенциальными инвесторами.

Ожидаемая выручка от аренды 25млн. руб./год.

2. Производство и экспорт макарон

Производство и экспорт макарон в страны Азиатско-Тихоокеанского региона (7 800 тонн в год)

Состояние: 100% готовность.

Потребность в финансировании 40-50 млн. руб. на пополнение оборотных средств.

Ожидаемый объем денежного потока от реализации макарон около 300 млн. руб./год, прибыль, порядка, 80 млн. руб./год

3. Автомобильная газонаполнительная компрессорная станция (АГНКС)

Строительство АГНКС для заправки сжатым природным газом(СПГ) автотранспорта с газобаллонным оборудованием (ГБО) и передвижных автогазозаправщиков (ПАГЗ)Готовность: 15 % (построен собственный газопровод, котельная переведена на газ)

Потребность в финансировании (средства инвестора) 46000 тыс. руб.

Ожидаемый объем денежного потока от реализации КПГ составит более 200 млн. руб./год, прибыль, порядка 50 млн. руб./год

Средства привлекаются за счет переуступки инвестору 45% из 90% пакета размещённых акций. Объем привлекаемых средств 140 млн. рублей.

Рассматриваются заимствования 90 млн. на срок до 5 лет