Ищу инвестора для освоения земельного участка ИЖС 8 соток, находящегося на побережье Черного моря между п. Лоо и Дагомысом. Возможна продажа участка или инвестирование в качестве совместного бизнеса.Инвестор вкладывает в строительство мини гостиница на 25-30 номеров и кафе для дальнейщего совместного использования. Возможно с последующим выкупом доли готового бизнеса. Рентабильность высокая. Предполагаемая окупаемость в течение 20-24 мес. Участок практически ровный, не затапливаемый, находится в очень живописном месте, по задней границе участка распологается лес, до кромки пляжа 40 м, по левой стороне участка располагается санаторий "Белые ночи". Участок находится в восьми километрах от ж/д вокзала г Сочи.Подъезд к участку по бетонной дороге, 200 м до трассы, до автобусной остановки. Все коммуникации по меже Местоположение участка (первая линия) и непосредственная близость сантория "Белые ночи", предполагают возможность максимальной заполняемости номеров круглогодично. Отсутствие в радиусе 1 км точек общественного питания значительно повысит ретабельность проекта. Уникальность проекта состоит в том, что географическое расположение участка предпологает наличие практически собственного пляжа, возможность сотрдничества с сантарием в плане расселение туристов, лечащихся по курсовкам. Готов на месте все показать.
Дополнительные сведения
По проектному предложению, на участке возможно расположить объект размрами 18х12 м, трехэтажный с мансардой и цокольным этажом. Предпологается размещение тех служб, обслуживающего персонала и размещение кафе в цокольном этаже с летней площадкой на 20 -30 столов. Возможно, расположение 25-30 номеров на 1-3 этажах и мансарде. При желании возможно устройство бассейна на территории мини гостиницы. По географическому расположению, пляж перед участком с одной стороны отделен ограждением пляжа санатория "Белые ночи", а с другой стороны- хребтом горы, выходящей в море. Таким образом, пляж используется только возможными постояльцами нашей мини гостиницы и постояльцами небольшой турбазы "Карина", располагоющейся рядом с участком
Аналитика рынка
Сегмент рынка земельных участков г. Сочи является достаточно активным. Это потому, что Сочи относится к разряду самых престижных городов России. Равно, как и одним из самых дорогих. Но участков ИЖС, находящихся в собственности с подобным расположеним на рынке практически не осталось. В данном месте максимально доступна развитая инфраструктура г Сочи, большого количества объектов соцкультбыта, эта территория наиболее популярна среди туристов, кроме того, доступ к морю и к пляжу на данном участке лишены железнодорожных путей (железнодорожные пути располагаются (по ж/д мосту по верху)), что является преимуществом этого места. Это повышает актуальность бизнес предложения. Спрос на гостиничные услуги растет с каждым годом, что предполагает успешность нашего бизнес предложения
Уникальность проекта состоит в месторасположении объекта: максимальная транспортная доступность центра Сочи с возможностью посещения различных развлкательных мероприятий в сочетании с уединенностью объекта(отстствие загруженности на пляже, ночного шума и чистого воздуха). Уникальность расположения заклбчается в том, что учитывая близкое расположените санатория предполагает максимальную загруженность не только в летние месяцы.
Россия, Краснодарский Край, Сочи
Стоимость проекта: 35 000 000
Объем инвестиций: 20 000 000
Стадия: Проект на стадии разработки
765 просмотров
Джобадзе Михаил Георгиевич
