Приглашаем инвестора для долевого участия в строительстве торгово-офисного центра Инсайт в городе Голицыно площадью 3000 м2.
Стоимость 1м2 от 65000 руб.
Задача проекта: Привлечение средств инвестора для участия в долевом строительстве торгово-офисного центра с целью дальнейшей передачи в собственность инвестору коммерческих площадей, в зависимости от суммы инвестирования.
Продажа коммерческих площадей в строящемся торговом центре до 1000 м. кв. в собственность по цене 65 тыс.руб./м.кв.
Инвестиционные показатели проекта:
- Стоимость проекта – 195 млн. руб.
- Площадь земельного участка – 4759 кв.м.
- Площадь торгово-офисного центра - 2995,86 кв.м.
- Количество наземных этажей – 3 этажа.
- Общий объем инвестиций – 195 000 000 руб.
- Проинвестировано инициатором проекта 60% - 117 000 000 руб.
- Необходимый объем инвестиций – 65 млн. руб., стоимость 1 кв.м. – 65 тыс. руб., при условии приобретения целого этажа (при частичной покупке - цена за 1 кв.м. оговаривается дополнительно).
- Права инвестора – получение в собственность одного этажа или части этажа торгово-офисного центра для дальнейшего использования собственником по своему усмотрению (продажа, сдача в аренду, собственные нужды и т.д.)
- Годовая доходность – от 10 до 15 млн. руб. за один этаж.
- Срок окупаемости при сдаче в аренду – 8 лет
- Срок строительства здания – 1,5 года
- Начало строительства – январь 2018 года. Окончание строительства – июль 2019 года.
Наш сайт: http://insait.ru.com/
Сайт компании
Дополнительные сведения
Успешность рассматриваемого инвестиционного проекта обоснована следующими дополнительными факторами:
• Удобное местоположение:
расстояние от Москвы – 30 км. от МКАД, западное направление, Одинцовский р-н, Можайское шоссе.
Население г. Голицыно и близлежащих населенных пунктов – 50 000 человек;
• Хорошая транспортная доступность – центр города Голицыно, в пешей доступности расположена ж/д станция “Голицыно” (5 мин.).
• Земельный участок, отведенный под проектирование и строительство, находится в собственности. Окружающая территория имеет высокую степень освоенности - по территории проходят коммуникации: водопровод, теплосеть, канализация, канализация ливневая, линии связи, электрокабели.
• Отсутствие серьезной конкуренции в наличии торгово-офисных центров с офисными помещениями класса “премиум”.
• Основную часть населения города составляют военнослужащие силовых структур и военные пенсионеры. Оклад военнослужащего – 75 000 руб., военного пенсионера 35 000 руб.
• Основные предприятия города: Голицынский институт ФСБ РФ, Главный военный клинический госпиталь ФСБ РФ.
Россия, Московская Область, Голицыно
Стоимость проекта: 195 000 000
Объем инвестиций: 65 000 000
Стадия: Готовый проект
Веб-сайт: http://insait.ru.com/
893 просмотров
Ермаков Алексей Александрович
