Строительство трехэтажного торгово-офисного здания

Описание проекта

Ищу инвестора для реализации проекта строительства 3-х этажного здания торгово-офисного назначения площадью 200 кв.м. по адресу: г. Киров, ул. Воровского, 89г, на земельном участке, находящемся в частной собственности.

Сейчас на участке залит фундамент, подготовлена проектная документация, получено разрешение на строительство офисного здания, получены ТУ на подключение газа, электричества, ведется работа по получению ТУ на водоснабжение и водоотведение.

Cумма произведенных инвестиций: 1,5 млн. рублей.
Сумма необходимых инвестиций: 1.5-2 млн. рублей, в том числе: покупка отдельностоящего здания под разбор площадью 400 кв.м.- 800 000 (фото прилагается), найм рабочих, оплата разборки, перевозки, сборка здания- 300 000, подключение коммуникаций - 300 000 , затраты на отделочные материалы, косметический ремонт и отделку от 200 000, работы по благоустройству территории- 100 000.

План работ: покупка здания, найм рабочих, разборка, перевозка здания, внесение изменений в проектную документацию, подключение коммуникаций, сборка здания по адресу: Воровского 89г, ввод в эксплуатацию, с последующим его использованием по назначению, либо cдачей в аренду либо его продажей.

Расчет окупаемости при cебестоимости 3,5 млн. руб. (1,5 млн- цена земельного участка и 2 млн. руб - стоимость постройки) и ставке арендной платы 500 рублей за метр: 3500000/ (200 кв.м. * 500 руб/кв.м ) / 12 = 3 года.

Доли в последующем праве собственности между владельцем земельного участка и инвестором- 50/50.