ОСЗ (флигель) под мини-гостиницу на Петроградской Стороне

Описание проекта

ПРОДАЖА флигеля на ПЕТРОГРАДСКОЙ СТОРОНЕ

Предлагаем приобрести флигельную часть здания на Петроградской Стороне в пешей доступности от метро Чкаловская (450 м).

Адрес: Улица Пионерская, дом 45Б (в открытом дворе напротив военного образовательного учреждения высшего профессионального образования «Военно-космическая Краснознамённая академия имени А. Ф. Можайского» Министерства обороны Российской Федерации.

Фасадная и дворовые части постройки 1910 года, фасад разработан архитектором Демикелли И.И., дворовая часть – его учениками.

В пешей доступности расположены продовольственные и промтоварные магазины, почтовое отделение, салоны красоты, кафе и другая необходимая инфраструктура.Рядом расположен, стадион, р. Нева, Крестовский остров с парком аттракционов.Здание требует ремонта либо реконструкции, перепланировки по профилю использования и перевода в нежилой фонд в случае коммерческого использования (офисы, мед центр или гостиницу)

2-х этажный флигель состоит из 4 коммунальных квартир, общей площадью 445, 4 кв.м., (с центральным отоплением, водоснабжением и электроэнергией, телефонным линиями) готовых к расселению через городскую программу «Расселение коммунальных квартир». Часть жильцов будет обеспечивать жилыми помещениями город в сотношении70/30 инвестиционная часть)/ (часть города санкт-Петербург)

Предлагаемое к продаже флигельное здание не является памятником или вновь выявленным объектов культурного наследия, что существенно упрощает его перепланировку и изменение разрешенного использования под коммерческие цели.

Возможно увеличение площадей путем надстройки еще одного-двух этажей легкими конструкциями.

Имеется полноценный подвал, высота подвальных помещений 2 метра.

Стоимость расселения составляет 42 100 000 рублей. В стоимость включена оплата устуг по расселению объекта и оплата тендеров по квартирам в Жилищном комитете Спб.

Возможно присоединить одноэтажное здание по тому же адресу с номером квартиры 28С= 79 кв.м. через тендер Жил. Комитета.

Время расселения по списку инвестора 3-6, 5 месяцев (Договор с ГЖО на 1 год). Город начинает выполнение своих обязательств по ресселению после подтверждения выполнения обязательств инвестором. Олата поэтапная в зависимоти от подбора квартир для жильцов.

Во дворе (есть шлагбаум) возможно организовать парковку на 5-12 а/м. Двор заасфальтирован в начале лета 2019 года.

В стоимость расселения входит оплата покупки объектов для жильцов по инвестиционному списку, оплата услуг риелтора и оплата тендеров В Хил Комитете. Стоимость нотариального оформления составляет 0, 2% от кадастровой стоимости оформляемой доли в поцессе расселения. Стоимость реконструкции не учтена!.