Строительство жилого дома в г.Тверь в зоне массовой жилой застройки микрорайон «Юность»

Описание проекта

Расположение г.Тверь, зона массовой застройки микрорайон «Юность». Дом планируется возводить по разработанному ППТ на квартал с существующей инфраструктурой. В зоне шаговой доступности магазины, школа, детский сад, остановка общественного транспорта.

Земельный участок 5 742,00 м2, земля находится в аренде.

Строительство кирпичного жилого дома переменной этажности (9-10 этажей). Осуществляется в две очереди.

Первая очередь – 1 и 2 этапы (строительство односекционного 9-этажного дома и двухсекционного 10 этажного дома.)

Вторая очередь – 3 и 4 этапы (строительство двух двухсекционных 10-этажных домов).

Общее количество квартир – 271эконом класса (133 однокомнатных, 64 двухкомнатных, 74 трехкомнатных).

Общая площадь продаваемых квартир 15 463 м2.

Жилая площадь квартир – 7 886 м2.

Срок реализации проекта 2 года.

Проект в стадии рабочей документации.

ГПЗУ получено.

Технические условия на подключение объекта получены.

Стоимость проекта 520 243 000 руб.

Планируемая выручка от 695 835 000 руб.

Расчетная рентабельность 34 %.

Инициатор проекта имеет собственное производство строительных материалов.

Сумма инвестирования до 200 000 000 руб. Возможны различные варианты инвестирования.