ЭКО-КОТТЕДЖ ЛОСИНОЕ

Описание проекта

Эко-туризм. Проект с эко-коттеджем в д. Лосиное. Содержание проекта: предоставление россиянам и иностранцам эксклюзивных услуг по отдыху, восстановлению, пантолечению и использованию многоцелевой комплексной Программы «КРАСОТА-ЗДОРОВЬЕ-ДОЛГОЛЕТИЕ». Уникальность объекта – находится рядом с единственным в Европе маральником (алтайские маралы) и центром пантолечения (www.ZDOROV1000.RU) Коттедж после современной отделки эко-материалами (дерево, природный камень) выставляется на сайтах аренды с декабря 2014 г. на Avito и Booking.com

За этот период: - коттедж был сдан четырем разным группам арендаторов (от 6 до 14 человек) на 12 дней, на сумму 62000-руб. (5166 руб. в день). - забронирован испанцами на Booking.com (8 человек, на 4 дня, 2 комнаты) за 12000-00 руб. (3000 руб.\день). - найдены перспективные заказчики, с которыми идут переговоры по сдаче коттеджа в долгосрочную аренду (80000-100000 руб.\месяц) посмотреть фото и описание коттеджа можно по ссылке: https://www.avito.ru/kaluzhskaya_oblast_kirov/doma_dachi_kottedzhi/kottedzh_360_m_na_uchastke_50_sot._179499714

Описание Коттеджа (см. также в Приложении № 1) Размер коттеджа - более 300 кв. м. Этажность: 2-этажа (левое крыло и центральная часть) и 3 этажа (правое крыло). гараж (50 кв. м.). Количество комнат для сдачи в аренду - 12. Общее количество мест для проживания 25 (возможно обустройство дополнительных комнат с общим количеством проживающих - до 50 человек) Средняя цена (чек) проживания 1 человека без питания и предоставления дополнительных услуг с максимальной скидкой 500 руб\сутки. Стоимость аренды 1 комнаты на 4 человека – 2500-00 руб. сутки. 2. Цена аренды всего коттеджа в сутки - 10000-00 руб. (праздники), 3000-00 (будни). 3. Цена аренды 1 месяца (при долгосрочной аренде) 80000-100000 руб. и до 150000-200000 руб\месяц при обустройстве дополнительных мест проживания. Регионы, из которых уже приезжали отдыхающие, арендующие коттедж: Москва, Подмосковье, Калуга, Киров.

Страны, из которых приезжали (планируют приехать) отдыхающие, арендующие коттедж: Россия, Испания, Франция, Китай, Корея, Япония. Спецпроекты: 1. долгосрочная аренда Коттеджа реабилитационными центрами из Москвы и Калуги. 2. Аренда коттеджа частными лицами, приезжающими на пантолечение (курс 7 дней), 1500-2000 руб.\день с человека. 3. Аренда коттеджа спортивными федерациями и клубами России и Белоруссии для отдыха, восстановления и пантолечения спортсменов - 10000-00 руб. в день. 4. В целях увеличения прибыли целесообразно: - разместить объявления об аренде данного объекта на максимально большом количестве сайтов, в агентствах недвижимости и турагенствах Москвы, Подмосковья, Калуги, Кирова и ближайших калужских городах, а также Санктъ-Петербурга и Ростова-на-Дону. Предлагаю партнерство по комплексному совместному использованию эко-коттеджа в д.Лосиное. Стоимость коттеджа с 1 га земли – около 5,5-6 млн. рублей (эквивалент стоимости 1 комн. квартиры в Москве или 2 комн. квартиры в Подмосковье.) Однако доходность от сдачи в аренду и предоставления дополнительных услуг данного эко-коттеджа 10 раз и более превышает доходность от сдачи квартир в Москве и Подмосковье, аналогичной по стоимости. Условие участия в инвестпроекте: партнер выделяет 1,2 млн. руб., получает юридически оформленные гарантии возврата денег с прибылью 30% годовых. Одновременно, в качестве гарантии сохранности денег половина (1\2 доли) коттеджа с землей до возврата вложенных денег, включая 30% годовых, по договору продажи с обратным выкупом оформляется в собственность Партнера. Таким образом, инвестор всего за треть стоимости, получает контроль над половиной собственности объекта и 100% получения дохода и прибыли для возврата вложенных денег и 30 % годовых. После полного возврата вложенных денег (с 30% годовых) Партнер может по собственному желанию: - выкупить оставшуюся половину стоимости коттеджа с землей и иметь половину доли в действующем бизнесе (50% от последующей аренды и предоставленных услуг).

- возвращает долю, оформленную в качестве залога и гарантии возврата вложенных средств (через Договор обратного выкупа) и выходит из Проекта.

Значительное увеличение привлекательности и прибыльности проекта достигается за счет предоставления дополнительных услуг: - комплексная Программа «КРАСОТА-ЗДОРОВЬЕ-ДОЛГОЛЕТИЕ» - 3-5 тыс. руб.\час при индивидуальных заказах и до 50000 руб. при аудитории от 10 человек.

- сауна (1000 руб./час) с караоке, настольным теннисом, бильярдной - сдачи прокатного инвентаря, включая велосипеды, снегоходы, скутеры и квадроциклы. Конкурентные и эксклюзивные преимущества инвестпроекта: - вхождение в прибыльный безубыточный инвестпроект с минимальными вложениями - в 3 раза дешевле себестоимости. – эксклюзивность места - единственный в Европе маральник с пантолечением - стоимость аренды в 2-3 раза ниже, чем в Калужском регионе, в 10 раз дешевле, чем в Москве и Подмосковье.

- отсутствие аналогичных объектов в области

- эксклюзивная программа для эко-туров «КРАСОТА-ЗДОРОВЬЕ-ДОЛГОЛЕТИЕ» см. Приложение № 2. - резкий рост в России спроса на объекты и программы внутреннего туризма, в том числе на эко-туры - огромный сегмент рынка потенциальных клиентов – европейская часть России и зарубежные страны при эксклюзивности предоставляемых услуг (пантолечение) - обвал выездного туризма в условиях значительного роста курса доллара и введения антироссийских санкций - запрет на отдых за границей всех силовиков и их отдых, как правило, с членами своих семей на территории России.