Мойка самообслуживания (наша разработка на основе европейских аналогов), 6 постов

Описание проекта

Пожалуйста, ознакомьтесь с презентацией: это НЕ "моечный комплекс" и НЕ "портальная мойка", а отдельный перспективный формат, активно развивающийся в России.

УЧАСТИЕ ИНВЕСТОРА:
49% доля в бизнесе. Через два года эксплуатации объект полностью переходит в собственность инвестору (передача доли). Рассматриваются иные формы участия (меньшая доля, заем).

"Пессимистичный" горизонт окупаемости одного объекта 1,5-2 года. "Наиболее вероятный" - 1,0-1,5 года

Комплекс мойки самообслуживания - наша собственная разработка на основе аналогов европейских поставщиков (BKF, Ehrle, EuroEkol), что позволило достичь существенного снижения стоимости объекта (в 2-2,5 раза).

В команде проекта опытный инженер-технолог, схемотехник, электрик/электронщик, теплотехник, программист промышленных контроллеров. Есть "дружественный" адекватный подрядчик по строительной части.

Запускаем первый объект в Челябинске (родной регион) для минимизации финансовых, административных рисков и "обкатки" схемы. На сегодня есть договор о намерении с торговым комплексом по предоставлению площадей под мойку на парковке с отличным трафиком. Участок обеспечен необходимыми мощностями и коммуникациями. Можно рассмотреть иные регионы для старта.

К СВЕДЕНИЮ ИНВЕСТОРА:

1. Сумма инвестиций определена оценочно «с запасом». Все работы сторонних подрядчиков, закупки материалов и т. д. максимально возможно проводим документально, остаток суммы возвращается инвестору (на тех же условиях доли). При недостатке средств (что крайне маловероятно) – вкладываем свои.

2. Создаем ООО, заранее обговариваем механизм взаимодействия в ходе операционной деятельности (формы и сроки предоставления управленческой отчетности; степень самостоятельности директора в принятии решений и т.д.);

3. Работа мойки практически полностью автоматизирована. Контроль деятельности объекта осуществляется дистанционно из любой точки мира online через вэб-интерфейс, что позволяет инвестору всегда быть в курсе состояния объекта, отслеживать выручку, полностью держать "руку на пульсе".

4. Обратите внимание: исключены какие-либо «махинации» с деньгами: объект управляется промышленным контроллером, каждый шаг всех подсистем пишется в «логи» (фиксируется в памяти): от внесения суммы в купюроприемник и нажатия на кнопку подачи воды, до состояния реагентов в емкостях, показателей датчиков потока, температуры воды, загрузки поста и т. д. (заостряю на этом внимание, потому как знаю, что основной проблемой традиционных моек для собственника является «левак» и воровство).

ЧТО ЕСТЬ НА СЕГОДНЯ:

1. Разработан проект автоматизации объекта с составленной заказной спецификацией оборудования;

2. Разработана технологическая схема производственного процесса мойки со спецификацией оборудования (системы водоподготовки: умягчение, деминерализация, осмос; котел, помпы высокого давления, дозаторы, электродвигатели, емкости и т.д.), произведены теплотехнические расчеты, определены потенциальные подрядчики;

3. Разработано техническое задание для программирования ПЛК (описаны алгоритмы работы мойки и различных подсистем);

4. Собрана проектная строительная документация по аналогичным объектам (строительство и монтаж моечных постов и технического помещения, разводка коммуникаций, «Теплого пола», организация системы подземных резервуаров для водоотведения и т.д.);

5. Про участок писал выше. Место очень хорошее. Объект относится к "временным сооружениям" (не нужно получать разрешение на строительство, делать архитектурно-строительные чертежи, вводить в эксплуатацию и соблюдать целевое назначение участка).

ЭТАПЫ РАБОТ ПРИ ПОЛУЧЕНИИ ИНВЕСТИЦИЙ:

1. заключение договора с арендодателем (государственная регистрация) сроком не менее чем на 5 лет с отсутствием пунктов о досрочном расторжении за исключением предусмотренных законодательством РФ (вопрос безопасности проработан с юристом);

2. Передача подряда на строительство технического помещения, изготовление металлоконструкций моечных постов, закуп необходимых материалов;

3. Проведение земляных работ: рытье котлована, установка резервуаров отстойников, заливка полов с теплым полом и закладными для монтажа конструкций; подведение коммуникаций к объекту; Монтаж металлоконструкций моечного поста;

4. Программирование ПЛК (промышленный логический контроллер) по прописанным алгоритмам в соответствии с техническим заданием (разработано);

5. Изготовление консолей моечных постов (блоков управления);

6. Закуп оборудования электроники, контрольно-измерительных приборов (проект автоматизации моечного комплекса разработан, есть спецификация заказного оборудования); сборка шкафов автоматики;

7. Закуп производственного оборудования (системы водоподготовки, емкости, помпы высокого давления, электродвигатели, котел, частотные преобразователи и т.д.),

8. Размещение производственного оборудования в техническом помещении, сборка в соответствии с технологической схемой (разработана);

9. Пуско-наладка, тестирование и ввод в эксплуатацию.

Сроки запуска объекта: до 5 мес. с момента инвестирования.

При общении с реальным заинтересованным лицом предоставлю детальную финансовую эксплуатационную модель работы объекта, пояснительную запуску с анализом рынка, сильных/слабых сторон и т.д.

Территориально нахожусь в Санкт-Петербурге.
С реальными партнерами предпочту личное общение или - при удаленности - скайп.