Земельный участок 0,3 Га под коммерческую застройку расположен г. Севастополе на активной трассе, соединяющей три крупных района города. Участок с панорамным видом на город и активно развивающейся инфраструктурой застраивающейся жилой и коммерческой зоной. Рельеф участка позволяет организовать выход на прилегающую территорию со стороны фасада с 1-го этажа и с задней стороны здания со 2-го этажа, что позволяет организовать два независимых вида деятельности с собственными парковками и погрузо-разгрузочными площадками на каждый этаж (см. разрез).
Здание 3-х этажное. 1-й этаж – торговые площади, 2-й этаж – торговые площади, 3-й этаж – офисные помещения и кафе (можно организовать приличный диско-клуб). В проект можно вносить изменения вплоть до полной его переработки по желанию заказчика.
На сегодняшний день, себестоимость строительства составляет 500 – 700 дол./м2. Возьмем для оценочных расчетов 700 дол./м2, что дает максимальную стоимость строительства в пределах 2,1 млн. дол. (в реальности стоимость строительства не превысит 1,5 млн. дол., т.к. здание представляет собой монолитный каркас с навесной фасадной системой).
Имеются потенциальные арендаторы по цене ~ 30 дол./м2. Таким образом даже при неполной аренде площадей ~ 1500 м2 (из ~ 3000 м2) сумма арендных поступлений в месяц составит ~ 45 000 дол., в год ~ 540 000 дол., позволит окупить затраты на строительство в течение не более 4-х лет. Дальнейшая эксплуатация здания будет приносить доход, как минимум ~ 540 000 дол. в год. И при этом весь комплекс, цена продажи которого будет только расти, остается в собственности.
Продажа: 100% доли бизнеса
Стоимость бизнеса: 35 000 000
Прибыль в месяц: Не указано
Среднемесячные обороты: Не указано
Среднемесячные расходы: Не указано
898 просмотров
Свешникова Юлия Владимировна
